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黃弟鏟:目前淡水線只到老街口,所以此利多我唯一想到的是以後到淡水的觀光景點可以比較方便了,而不是想搬到雨多天冷的淡水哎!

捷運淡水線動工 將成移民新天地

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黃弟鏟:台北市的套房幾乎都不合格的,也幾乎都是違建,只是如果大家都互相檢舉的話就全都拆了,對大家沒好處的!

承租違建套房 房客無保障

民視民視 – 2012年4月28日 上午7:59
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黃弟鏟:內湖五期重劃區位於舊宗及行善路附近,因內科已不夠使用,所以劃為大內科,是未來明日之星,只是區內有部份為工業用地要注意!

內湖豪宅 每坪110萬創新高

宏泰1戶要價8千萬 「帝寶住戶一買3戶」

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黃弟鏟:台北市12區最高為大安區51倍,內湖排第7,只勝過北投,文山,萬華,大同四區.所以相對北市均價而言,內湖還算相對便宜.
購屋痛苦指數 1年再增2倍
  2012/04/26  
想在台北市買3房新屋 得近30年不吃不喝

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

   
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  黃弟鏟:筆者住的社區去年成交1坪62萬,2102/04月,不到半年1坪已來到65萬了,所以選對好房子還是涱,強者越強!

首季 全台推案減房價漲

北市每坪開94萬 量卻縮4成

2012年04月26日 更多專欄文章
 新北市第1季推案量縮價跌,供給量過大地區表現較不理想。康仲誠攝

【張琬聆╱台北報導】房市回溫,儘管第1季全台推案量下滑,但平均房價卻上漲。國泰建設昨公布今年第1季房地產指數,推案量不如預期,但北市新案每坪開價高達94.04萬元,創新高紀錄,全台平均開價也較上季增3.84%,僅新北市開價與成交量均下滑。政大教授張金鶚認為,央行施行金融控管,可望消除炒作風氣,第1季將成為房市轉折點。

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黃弟鏟:筆者親友住大直區的都更案,最近也停擺了,看來真的是都更慢,合建改建快了!

文林苑風波 建商棄都更 改合建

 

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黃弟鏟:華人有土私有財觀念,住到那裡就買到那裡,所以大陸,香港,台灣都在前6名!
全球最熱房市大陸居首 我排第六
  2012/04/24  
【經濟日報/編譯余曉惠/綜合外電】

房地產顧問商Knight Frank公司統計各國2006年第四季到2011年第四季的房價平均漲幅,評選出全球十個最火熱的房地產市場,中國大陸以超過110%的漲幅居首,香港、以色列各為第二和第三名,台灣排名第六。

   
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黃弟鏟:2000萬以上才少收服務費,重點是現在大家都很會砍價了,所以只能說買2000萬以上的不會被超收服務費,否則2000萬以下還是靠自己多多議價較實在!
物價飛漲 房仲服務費逆勢喊降
2012/04/23
【經濟日報╱記者何醒邦、陳美玲/台北報導】
 
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滬房價大跌 成交量回升
  2012/04/17  
【聯合報/特派記者胡明揚/上海報導】

大陸持續調控房市,上海房價下跌局面已從郊區蔓延至市區豪宅(指每平方米5萬元人民幣以上的一手房),近期多處豪宅房價較兩年前已經狂跌40%,當前上海房價全面下跌的趨勢已不可避免。

綜合上海媒體報導,中國房產信息集團最新報告顯示,去年11月才上市就打8折的徐匯濱江一豪宅建案,近日又在打8折的基礎上再打75折,累計降幅達40%。位於陸家嘴的世茂濱江花園,每平方米成交價從2010年的8萬元人民幣以上,跌至如今的5萬元。

   
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黃弟鏟:能爭取到越多日照權,當然對民眾越好,其實鄰地蓋成大樓還少了很多的景觀呢,買屋時切記看左右有無空地,有的話問清楚是要蓋房子或公園.

鄰地變大樓 社區爭陽光

憂剝奪日照權 建商:依法申請

2012年04月21日 更多專欄文章
 「麒園」住戶拿著鄰地建案設計圖比對,擔心該建案完工後日照權不保。董孟航攝

【林帝佑、陳建宇╱綜合報導】民眾對日照及景觀的重視程度日益提升,然高樓建案愈來愈多,產生不少爭「光」糾紛,住在台北市民權東路「麒園」社區的民眾江瑋向《蘋果》投訴,該社區旁基地將興建16層建物,恐剝奪「麒園」住戶日照權。北市府回應,該案建照尚未核可;專家建議,民眾若有疑慮應主動向建管單位陳情。

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天價!北市勤美璞真頂樓戶喊十億
  2012/04/20  
每坪304萬

【聯合報/記者何醒邦/台北報導】

台北市大安森林公園對面的豪宅「勤美璞真」。記者陳再興/攝影
物價上漲引發房價跟漲,央行總裁彭淮南才主張將房價漲跌納入物價監控項目,昨天市場傳出台北市大安森林公園對面的豪宅「勤美璞真」頂樓,以每坪三百零四萬元、共十億元成交,再創新天價,引發業界討論。
   
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官方民間合宜宅出籠 房市掀購屋潮

鉅亨網新聞中心2012/04/17 星期二 14:37 [引用]

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通膨壓力鍋 促房市升溫
  2012/04/17  
【聯合報/記者羅介妤/台北報導】
房市回春通膨壓力蠢動,房地產被視為可保值的投資工具,最近房市買氣似乎又重燃生機。圖/經濟日報提供
油電價雙漲,通膨壓力一觸即發,展望台灣房地產市場,房仲業分析,通膨效應也將帶動資金轉進房地產;全台5都除北市外,其餘4都房價在第1季均出現約1成漲幅,預期到第4季,房市交易量增溫現象將更顯著。

台灣房屋首席總經理彭培業昨天表示,油電雙漲確定上路後,恐造成通膨壓力,對房價勢必產生加溫效果。他指出,今年首季全台房市,已呈現價量回升;後續隨著油電價雙漲,房價將進一步加溫。

   
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黃弟鏟:現代孟母也很多人為小孩三遷過,為的就是明星學校,不過唸明星學校畢業就真的是社會精英嗎? 思考一下!
學區迷思 門牌差1號1坪貴20萬
  2012/04/16  
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
 
   
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黃弟鏟:水,電,瓦斯,汽油,奶粉,面包,糖等民生息息相關百業都涱20-50%,唯獨房地產小涱6%,現階段當然買房抗通膨又等日後增值,何樂而不為!

抗通膨 房市買氣爆發
【經濟日報╱記者陳美玲、宋健生、林政鋒綜合報導】
 
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  黃弟鏟:奢侈稅實施滿週年,第1波滿1年解禁房子將陸續出現在市場,屆時可選擇房子會變多,價格會好議一點!

奢稅屆滿 解套屋搶市 達2年期限 趁買氣回溫釋出

2012年04月15日 更多專欄文章
 2年前房屋交易量最大的板橋區,預估未來幾個月將出現大量解套屋。唐紹航攝

【張琬聆╱台北報導】2008年金融海嘯後,大台北房市買氣快速回升,投資炒作風氣再起,政府因而在去年6月祭出奢侈稅,交易量頓時銳減。今年6月奢侈稅將滿1年,2年前交易量大的北市中山、內湖,與新北市板橋、三重區等,不少房屋將因屆2年期限而獲得解套,今年3月市場買氣逐漸回升,預估今年4~7月將出現大量解套屋。

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黃弟鏟:市場上目前看到惜售狀況,可銷售案件少,也因此買方可選購標的相對減少,只有喜歡就會勇追價,因為原週六日假期休息時間安排看房子也是很累人的.
賣得快砍得少 房市春意濃
  2012/04/14  
【經濟日報╱記者黃啟菱/台北報導】

住商不動產昨(13)日統計,近半年國內五都二手房去化天數、議價空間兩項重要指標,其中台北市、新北市、高雄市3月兩項指標皆創半年來新低,房市逐漸回春。

   
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房價回溫 5成民眾看漲

2012年04月13日 更多專欄文章
 民眾不再苦等房價下修,促使3月各地成交量穩定回升。董孟航攝

【馮牧群╱台北報導】房市低潮可望撥雲見日,根據永慶房產集團第2季購屋趨勢調查,1/3的民眾認為未來3個月房價將上漲,更有近5成民眾看漲未來1年房價,顯見民眾對房市信心持續回溫,期待降價心態已不如年初強烈,業者直言:「房價回不去了,購屋族不必再等!」

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看淡房市 土銀緊縮小套房貸款
2012/04/12 09:27
高單價建案最高貸到房價六成 較一般住宅少一成

【經濟日報/記者陳美君/台北報導】

不動產實價登錄7月上路,房貸龍頭土地銀行憂心房價大幅下修,緊縮高單價的小套房貸款,一般住宅最高可貸到七成,但小套房「砍一成」,最高以六成為限。

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十大幸福產業指數 不動產奪冠
  2012/04/11  
中華徵信所調查:電訪5,000大企業經理人 成長獲利是快樂密碼 高薪是加分要件

【經濟日報/記者李淑慧/台北報導】

中華徵信所昨(10)日發布國內首份「產業幸福指數」調查,台灣產業總體幸福感為6.7分(滿分10分),屬於及格邊緣。各產業中以不動產業幸福指數7.97分最高,旅館業則敬陪末座。

   
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