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黃弟鏟:通常要入住養生村,有3個條件:一要健康,因為不是養老院,二要有錢,即一開始幾百萬不等的保證金,三要付的起房租,所以還不是一般人能住的進去的!
未來版銀髮住宅 醫療+住宅…新趨勢
  2012/02/29  
【聯合報/記者何醒邦、孫中英/台北報導】
企業集團搶食銀髮商機,頂級的老人住宅健康照護等設施一應俱全,收費也不便宜。記者屠惠剛/攝影
國內人口老化問題嚴重,民間業者看好銀髮族商機,加速投入開發銀髮住宅,甚至有陰宅業者準備在台北市興建頂級銀髮住宅,爭食這塊銀髮商機大餅。
   
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黃弟鏟:看來市場還是有點亂啊,部份地區開價走高?落後補涱?沒這道理吧!
北市外環中古屋 春節後開價不降反漲
  2012/02/28  
【聯合報╱記者李至和/台北報導】

春節後,台北市中古屋開價略為上漲。住商不動產統計,2月北市中古屋屋主開價平均增加0.34%,包括南港、大同、北投、萬華、文山等區域開價都走高,主要是這些區域因價格較市中心略低,自住客炒熱區域買氣,讓屋主開價更添信心。

   
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黃弟鏟:的確因台南房價便宜,蠻多買來改套房出租的,投報率全台第1名!

收租 透天厝隔成學生套房

成大周邊投報率7.2%最高

2012年 02月27日

 

【周承諺╱台北報導】學校周邊租屋市場受投資人青睞,但近年鎖定學生的套房大樓建案減少,中南部不少包租公將透天厝隔間成套房出租,拉高租金報酬率。據統計,全台以成大學區投資報酬率7.2%居冠,其次為東海、中原大學;有房東為了維持出租率,以往租房最忌諱的寵物也不再禁養,以爭取更多學生客。

永慶不動產台中西屯加盟店店長包景德表示,目前台中地區流行透天厝改裝成套房,將整棟隔成4~6間套房或雅房方式出租,月收租金約可收租4萬元,粗估每月投資報酬率最高可達6%。

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黃弟鏟:一項政策無法照顧到每一個人,但至少要選擇符合大多數人期望的方式,別想一石二鳥!
人搬出雙北? 張金鶚:解決空屋過剩治本
  2012/02/26  
【經濟日報╱記者徐筱嵐/台北報導】

 

   
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黃弟鏟:這表示在政治因素底定及過完年了,再加上股市上攻8000點,大家決定買房考慮時間也相對減少!
房市回溫 五都去化天數減少
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黃弟鏟:個人用過3次大吉旺搬家,不僅每次都很優,還有崔媽媽認證!

搬家價格爭議多 豐吉搬家居冠

國立教育廣播電台作者: 張益勤 | 國立教育廣播電台 – 2012年2月24日 下午2:50

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合宜住宅價廉 雙北申請佔九成二
  2012/02/24  
 

【網路地產王/綜合】

政府推出合宜住宅,要解決住的問題,成效如何,還不知道,但不少民眾觀望價格便宜,資格申請書3萬份全被領光,許多申請人須另從網路下載,可見房價高低,還是民眾購屋的首要考量!

   
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黃弟鏟:此舉應是不錯的政策選項,應該有人會因此而搬到桃園中壢的,畢竟免交通費又有便宜的房子可住,年輕人會很心動的!
李鴻源房市奇招:把人搬出雙北市
  2012/02/23  
內政部長出奇招 鼓勵到桃園、中壢買房 提供交通補貼

【經濟日報/記者徐碧華、李順德/台北報導】

   
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士林官邸地上權 買家搶破頭

中時電子報作者: 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報2012年2月22日 上午5:30
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黃弟鏟:以投報率來看,台灣的房子價值還是偏低,不過人民所得偏低也是原因之一!

高級住宅月租金 台北排亞洲第9

2012年 02月21日

 

【周承諺╱台北報導】全球人力資源公司ECA international昨公布居住報告,去年台北高級住宅租金已躍升亞洲第9名,首次進入前10名,3房高級住宅月租9.6萬元,年增6%;前3名為香港、東京、新加坡。仲介業者表示,奢侈稅後大量新屋投入租賃市場,新屋折舊率低,讓整體租金提升。

出租2年即賣出

跨國駐外員工通常都居住在該城市的高級住宅區,ECA統計涵蓋130國跨國駐外員工的租賃行情,香港地區仍是亞洲租金最貴的都市,以同樣3房不附家具的高級住宅為例,平均月租金35.4萬元,其次為東京,月租金約28.3萬元,新加坡則以16.7萬元排第三。至於台北平均月租9.6萬元,ECA亞洲區總監關禮廉表示:「台灣平均工資年增4%,但高級住宅租金卻年成長6%,對一般民眾並非利多。」

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違建擬未拆先罰 房價看跌

最高20萬可累罰 罰到復原為止

2012年 02月20日

 

【林帝佑╱台北報導】違章建築爭議不斷,內政部也針對《違章建築處理辦法》提出未來修法將走向「強制拆除前先罰鍰,最高可罰20萬元,且按次計罰,直到違建人自行恢復原狀」,業者預估,若未來法案落實得宜,中古違章建築可能成「票房毒藥」,買方購買意願降低,房價也看跌。

內政部近日著手修正《違章建築處理辦法》,針對違章建築,將改為強制拆除前就先罰鍰,最高可罰20萬元,且將按次計罰至恢復原狀。

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黃弟鏟:如果把新北市環境弄的和台北市差不多,相信會有很多人會願意搬到房價較低的新北市,問題是既成事事的大環境無法改變太多啦!
李鴻源:2年內打造大台北都會公園
  2012/02/17  
【聯合報/記者李順德、何醒邦/台北報導】
新北市政府將二重疏洪道打造為「大台北都會公園」計畫中,第一期幸福水漾公園已在去年完工。圖/新北市水利局提供
內政部長李鴻源昨天表示,內政部準備在兩年內,打造符合水利法的「大台北都會公園」,面積比大安森林公園大十六倍;將利用地政手段,疏導大台北居民住到高品質、親水的郊區,讓居住正義與城鄉風貌發展結合,成為陳內閣的施政重點。
   
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黃弟鏟:雖然規定84年以後違建即報即拆,83年前為緩拆,但只要重大公安情節仍即報即拆.
 
違建法修正 連罰到拆除為止
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房仲網跨12國合作賣屋

2012年 02月17日

 

【馮牧群╱台北報導】看好台灣買家購屋實力,愈來愈多外國屋來台銷售,樂屋網昨日與日本最大房仲網簽約合作,第3季起台灣民眾可在樂屋網搜尋日本住宅資訊,21世紀不動產昨日也宣布7月將推出跨國網路平台,民眾可搜尋中、美、加、法等12國住宅,可用慣用的中文、台幣與坪數搜尋國外住宅資訊。

可換算台幣坪數

由多家房仲業者合資成立的樂屋網,擁有約58萬筆待租售物件,是目前全台物件數最多的網路平台,昨日與日本最大房仲網NEXT GROUP技術合作,雙方資料庫整合,今年第3季民眾可從台灣網站瀏覽日本住宅資訊、從日本也能挑選台灣房屋。

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營建署:浮洲合宜住宅5月預售

【住展房屋網/台北報導】有意申購板橋浮洲合宜住宅的民眾注意了!內政部營建署表示,由於浮洲合宜住宅得標廠商日勝生現在正在進行都市設計審議及交通影響評估相關事宜,預計浮洲合宜住宅在4月將可取得建照,因此浮洲合宜住宅在5月上旬即可辦理預售登記事宜。

合宜住宅承購資格核發作業已於去年12月23日起開辦,受理申請時間至101年12月31日(或至合宜住宅銷售完畢時)截止,欲申購、申租合宜住宅的民眾可至各縣市洽辦窗口,或至營建署網站下載申請書表,在申請期限內遞交縣市洽辦單位。

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黃弟鏟:表示大家對於房地產長期投資仍看好,熱錢太多放在銀行定存沒搞頭,所以能保值增值的首選仍是地段佳的房子.
先嗇宮站共構宅 600標單創紀錄
  2012/02/16  
67戶成功脫標 成交單價每坪32~35萬 溢價約一成 今續開44標 預料可全數脫手

【聯合報/記者周志豪、何醒邦/台北報導】

   
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黃弟鏟:公共政策,現在還在討論評估階段,待定案後再一次為各位報導!
李鴻源:研擬造鎮取代合宜住宅
2012/02/14
【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

內政部長李鴻源上任後,傳出合宜住宅將不再繼續推動,李鴻源上午表示,確實指示營建署研擬其他方案,包括合宜住宅擴大為造鎮概念、補強低房價區生活機能以吸引民眾入住等4、5個方案,不過現已定案的合宜住宅仍會繼續興建。

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黃弟鏟:此政策對於獨居有房但沒收入的老人很有用,因為沒房租及其他固定收入,現在政府養你到終老,房子歸政府也合情合理!
以房養老/房子可續住、活越久領越多
2012/02/14
北市、新北、高雄先辦

【聯合報/記者羅兩莎/台北報導】

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黃弟鏟:成大週遭買棟透天再改建套房投報率也不錯,但增值空間沒有北部多,只能享受穩定租金收入!
大學套房投資 成大最讚
  2012/02/11  
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

景氣動盪,具有穩定租金收入的收益型不動產,今年持續看好,但店面投資金額大,商辦較陌生,不少人把目光轉向大學周邊套房。房仲業調查,就投報來看,台南成大最好,新竹清大、交大次之,以往投報最高的逢甲,房價飆太快,投報已急降4成,不過仍比台北好。

   
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黃弟鏟:會在網路上拍賣的可能本身案件條件不會太好,如果是優質物件造成大家高價搶標,也買不到便宜,所以要買自住屋不只考慮價格,物件的好條件才是重點!
「三贏屋」拍賣 房仲業反彈
  2012/02/12  
【經濟日報╱記者李怡男/台北報導】

台灣金融資產服務公司15日有三筆「三贏屋」不動產拍賣案,由於僅向賣方收取成交金額1%的作業費,與房仲業收取的服務費有3%以上的落差。不動產仲介經紀公會理事長李同榮表示,將與銀行業溝通,避免台灣金服的作法危及房仲業者生存。

   
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