廣告版位
[雲端房屋] [房屋雲] 支持本站請按最右邊 或上面 [MIB 部落格廣告]

目前日期文章:201112 (34)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

黃弟鏟:目前唯一支撐房價的推手,只有大量資金與外資了,所以明年房市走向還要等總統大選及農曆年後才能明朗!

2012年房市10大趨勢

2011年北台灣的推案量為8,210億元,較去年的推案量9,300億元,減少了11.7個百分點。顯示房市的推案量轉趨保守,主要因素為政府祭出奢侈稅、實價課稅、住宅法等政策打房,加上歐債風暴的衝擊所致。
文章標籤

黃弟鏟 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

黃弟鏟:買預售屋要找品牌可靠的建商,且有履約保證的預售合約,如此風險會減低很多.

預售屋停蓋 242戶跳腳

建商換手 每坪再繳1.3萬才續建

2011年 12月30日

 

【周承諺╱台北報導】今年房市景氣低迷,購屋糾紛頻傳。民眾投訴去年8月購買竹北市預售屋「丞益時代」,但今年5月丞益建設因財務問題停建,導致242多戶權益受損,如今雖有其他建商願意接手續建,但是住戶須每坪多繳1.2~1.3萬元,否則就只能退戶取回剩餘款項。消保官建議,購買預售屋風險高,慎選信譽佳建商,避免類似糾紛重演。

文章標籤

黃弟鏟 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

房市冷出租熱 中山萬華租金行情夯

2011/12/28 星期三 14:08[引用]

 
文章標籤

黃弟鏟 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

黃弟鏟:很多北部人認為台中房價相對台北便宜很多,所以都勇於投資,但建議改變一下想法和做法,如果您要渡假用則OK,若要投資不妨選擇大台北,標的還是很多,接手的人相對也多!

重劃區猛推案 台中供過於求

2011年 12月28日

 

【蔡佩蓉╱台中報導】大台中合併升格為直轄市滿1年,台中新市政中心也落成啟用,所在地7期重劃區房價跟著拉抬,成為台中市最成功樣板重劃區。

文章標籤

黃弟鏟 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

合宜宅衝擊 土城樹林推案急凍

比價效應獲利空間小 建商暫撤案

2011年 12月27日

 

【蔡佩蓉╱台北報導】板橋浮洲合宜住宅已動土,並在23日開始登記資格審查,供民眾了解是否符合購買資格,不過平價宅已影響周邊板橋部分地區、土城、樹林明年預售推案,代銷業指出,受到景氣不明及合宜宅釋出,周邊區域推案價格已受衝擊。

文章標籤

黃弟鏟 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 
黃弟鏟:市場已走向有人看好,有人看壞,有人看平,多空分岐,所以功課要多做一點再決定!
 
文章標籤

黃弟鏟 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

黃弟鏟:好的燙金門牌會為住宅價值加分,且路又比巷弄好,所以有多重選擇時,何妨選個好門牌討吉利又發財.

門牌效應 北市光復南路差最大
  2011/12/23  
同路不同區 房價大不同! 房仲:每坪價差甚至高達12.5萬元

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

   
文章標籤

黃弟鏟 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

黃弟鏟:又一政府美意,再次為人民喝采,因為有好的政策才能安家立業!

非自願性失業勞工,可申請房貸緩繳


文章標籤

黃弟鏟 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 黃弟鏟:雖然房市和股市不一樣,但量縮盤久必跌,應是大同小異,尤其北市12月零推案!
 
預售屋出現近10年單月新低量 遞延買氣醞釀更大購屋動能
住展雜誌統計今年1~12月預售屋的推案量發現,12月(至截稿日止)的預售屋推案量出現SARS以來的單月推案新低量,推案個數僅5個,案量剩下60.3億元,其中台北市”零”推案,桃園地區推案3個,新北市及新竹地區各推1個。不到100億元的案量,也是今年全年各月份的月新低量,這種現象從928檔推案量腰斬即可預見到跡象,出現預售屋「急凍」的特殊現象。
北台灣今年1~12月預售屋的推案個數有374個,與去年同期的467個相比,減少了93個,從可售戶數來看,今年1~12月的推案戶數為26,905戶,較去年同期的30,847戶減少了3,942戶、12.7個百分點,推案量上,今年1~12月預售屋可售金額為5,965億元,較去年同期的6,490億元,減少了525億元、8個百分點。
從附圖中可看出,今年預售屋推案的高峰期出現在7月份,推案量為755.2億元,足足是12月推案量的12.5倍。推案量會急速萎縮,主要原因為歐債風暴持續衝擊,加上總統大選前居住正義、實價課稅及打炒房大戶的一連串利空面消息有關,房市推案量一路走下坡,從928檔的661億元,下滑至12月的剩下不到100億元,這種推案量急凍的現象,預估要在總統大選底定後的明年329檔,量能才可望恢復。
文章標籤

黃弟鏟 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

有資格而且想要申請「林口A7」與「板橋浮洲」兩地合宜住宅的民眾請注意!營建署的「合宜住宅承購資格證明」從今天(23號)起開始受理申請。

民眾現在就可以上營建署網站,下載申請書自行填寫,連同資格審查的相關資料,包括向稅捐及戶政單位申請一個月內的「財產歸屬資料清單」、「綜合所得清單」及「全戶戶籍謄本」等,送件到新北市城鄉局即可進行申請。受理時間直到明年年底,總計長達一年多,民眾不需要太過焦急。

文章標籤

黃弟鏟 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

黃弟鏟:選擇目前還不是雙捷運的位置,甚至於目前沒有捷運的如新北知識站有機場線及環狀線通過,及頭前庄站都不錯!

雙捷運宅3年漲5成

信義線東門站最被看好

2011年 12月20日

 

【周承諺╱台北報導】捷運沿線向來是房價保證,根據永慶房屋資料顯示,過去3年雙捷運交會站房價漲幅大,如板南線的忠孝新生站3年內漲54.46%,但北市平均房價3年才漲13%。業者表示,3年內陸續有捷運線通車,不少捷運站將成為交會站,其中以信義線的東門站因有大安區門牌最被看好。

文章標籤

黃弟鏟 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

黃弟鏟:有人喜歡吃甜食,有人喜歡青菜,大家各取所需,喜歡新店的不會搬去北投,大部份還是選擇熟悉的環境佔多數!

北市松山區,搜屋目標價擠下信義區

加入記事本
文章標籤

黃弟鏟 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

黃弟鏟:看屋要費用會減低仲介帶看促銷意願,管委會的委員也是住戶,未來自己要賣房時不知做何感想?

另類買路錢 房仲帶看屋 社區強索保證金

管委會「分一杯羹」 恐觸法

2011年 12月18日

 

【林帝佑╱台北報導】大台北地區社區意識抬頭,房仲想帶民眾看屋,不僅要付清潔費,甚至有社區要「分紅」。讀者Ivy投訴,台北市松江路「台北松江」大樓規定房仲帶看屋須繳1萬元保證金,未來成交後,1萬元將轉存社區公共基金。Ivy認為,管理委員會頗有「分一杯羹」的意味。

文章標籤

黃弟鏟 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

黃弟鏟:無論租金是否便宜,但至少政府有心做,立意良好,感恩啊,不分藍綠台灣加油!

26坪月租1萬 大龍峒公宅 中籤率2.6%

比行情低2成 房仲:很優惠

2011年 12月17日

 

【周承諺╱台北報導】受民眾熱烈迴響的北市大龍峒公營住宅,昨抽籤結果出爐,110戶住宅吸引1251位民眾申請,中籤率僅8.8%。本次抽籤分1房型26坪及3房型48坪,1房型最搶手,中籤率2.67%,3房中籤率49.62%。房仲業者說,以1房月租金1萬元、3房1.9萬元來看,公營住宅租金約比區域行情低2成。

文章標籤

黃弟鏟 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

黃弟鏟:出租投報率奪冠代表2個意義:(1)房價相對低檔(2)就業就學人口足以支撐租金.

北市出租報酬率 文山區奪冠

2011年 12月17日

 

【林帝佑╱台北報導】今年受奢侈稅影響,許多投資人轉向租屋市場,房仲業者統計今年北市行政區住宅出租報酬率,文山區以3.7%榮登榜首,房價較高的大安、信義區則因房屋持有成本較高,導致報酬率較低,分別僅有2.06%、2.11%。

文章標籤

黃弟鏟 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

黃弟鏟:5號高通車,台北到宜蘭交通時間大幅縮短,加上有溫泉,買房渡假也不錯!

【每日最新市況】礁溪溫泉套房不畏寒冬 依然熱賣

 

文章標籤

黃弟鏟 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

黃弟鏟:一年一度的公告現值調整,又是新光三越蟬聯地王,無論北中南皆是如此,可見跟著新光腳步就對啦!

北市土地公告現值漲10% 地王新光摩天樓每坪衝破400萬元

鉅亨網記者張中昌 台北2011/12/14 星期三 18:41 [引用]

文章標籤

黃弟鏟 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

黃弟鏟:無論房價漲跌,實價登錄,資訊就透明了,對買賣雙方都更有利,況且並沒有實價課稅,影響並不大!

居住正義法過關 明年房價恐跌15%
2011/12/14
居住正義五法三讀 實價登錄加上奢侈稅等不利因素

【經濟日報/記者李至和、黃啟菱、龍益雲/台北、桃園報導】

文章標籤

黃弟鏟 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

浮洲合宜住宅動土 將造福4480戶
2011/12/13
【聯合報/記者羅介妤/台北報導】

新北市板橋浮洲合宜住宅興建案昨天動土,行政院長吳敦義致詞指出,浮洲合宜住宅保留一成提供出租、承購戶十年內不能移轉,更符合社會住宅的政策目的。

文章標籤

黃弟鏟 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

黃弟鏟:台灣20年後恐比日本更高齡化社會的國家,原因之一為台灣0.9全世界最低的生育率,所以提早想想日後退休的生活也不錯.

8成2民眾期待入住全齡住宅

加入記事本
文章標籤

黃弟鏟 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

1 2

您尚未登入,將以訪客身份留言。亦可以上方服務帳號登入留言

請輸入暱稱 ( 最多顯示 6 個中文字元 )

請輸入標題 ( 最多顯示 9 個中文字元 )

請輸入內容 ( 最多 140 個中文字元 )

請輸入左方認證碼:

看不懂,換張圖

請輸入驗證碼