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黃弟鏟:台北市中心的房子越來越貴了,也象徵有錢的越有錢,沒錢的還是沒錢!

Q3房價北市創新高 每坪62萬元
  2011/11/30  
每坪漲到62.2萬元 除北市外的其他地區大多持平或下跌

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

   
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黃弟鏟:持續為您報導最新住宅政策及消息!

大龍峒公營宅 中籤率不到1成

110戶共1270件申請 1房型搶最兇 僅2.7%

2011年 11月29日

 

【馮牧群╱台北報導】台北市大龍峒公營住宅太熱門,都市發展局昨日完成收件統計,110戶共吸引1270件申請,平均中籤率8.6%。

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黃弟鏟:熱區有未來,相對推案多,但長期10年來看仍是好標的!

 

黃金三磚計畫 提升上新莊產業園區競爭力

鉅亨網記者詹宜軒 台北2011/11/28 星期一 18:50 [引用]

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黃弟鏟:房仲店頭冷清,加上大家越依賴手機網路看屋,所以真是沒有人氣啊!

奢侈稅效應 北市房交易量縮 外圍漲中心跌

鉅亨網新聞中心2011/11/26 星期六 13:30 [引用]

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新北市公布浮洲合宜住宅申辦事宜
 

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今明初勘 捷運新莊線 最快年底通車

自由時報/ 2011/11/26

〔自由時報記者蔡偉祺/台北報導〕捷運新莊線今、明兩天將舉辦初勘作業,原本預定明年三月前通車的台北市捷運局也首度鬆口,若初、履勘一切順利,將會比行政院列管期程提前加入通車行列。市府官員私下評估,捷運新莊線採用成熟的高運量系統,且支線蘆洲線運轉以來也都相當順利,新莊線有機會在年底前就會通車。

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黃弟鏟:所有的房子都一樣,消費者看了很多物件比較以後,都知道那一間開價太高,那麼出價意願就低,但有時開價和成交價也有落差很大的,只要喜歡就勇敢出價就對了,有時會有意想不到收獲.

 

房市轉好?春風只吹「合理價」
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黃弟鏟:如果真的想買屋,建議大家至少看屋50間以上,讓自己的功力增加再下手.

 

 

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黃弟鏟:未來15年內台北市一年通一條捷運,那麼以後處處是捷運的話,選擇就會變成目前已有捷運,且即將有第2條經過的雙捷運甚至3捷運

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黃弟鏟:繼台北市及政府推出現代住宅及社會住宅之後,新北市也推出好宅方案,但市價的標準在那兒呢?

新北青年宅只租不賣 租金市價80%
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黃弟鏟:終於等到又好又便宜的住家了,祝各位買到,等交屋時會陸續報導!

 

浮洲合宜住宅簽約 明年4月申購
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黃弟鏟:上新莊的頭前重劃區及副都心已炒翻天了,現在交由房價相對便宜的下新莊接棒,不過還是要看自己的預算量力而為!

捷運新莊線明年3月前通車 下新莊買氣佳

鉅亨網新聞中心2011/11/18 星期五 15:07 [引用]

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黃弟鏟:台北市的幾個有名國宅如大安,興安,成功,基河2期等位於精華地段,加上吳興街的末代國宅(信安國宅),買到賺到兼俱保值效益!

房價狂飆 北市國宅都更 1坪喊價133萬

明星學區加持 漲幅高達29%

2011年 11月20日

 

【林帝佑╱台北報導】都更熱延燒到國宅,台北市新隆國宅今天才首開說明會,但近一年房價從每坪75~80萬元,漲到每坪90~100萬元,漲幅達29%,為北市國宅漲幅最高。業者分析,新隆國宅交通便利,學區為明星學校中正國中,因成為熱賣標的,房價漲勢驚人,目前市場流通戶每坪開價133萬元。

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黃弟鏟:北市及北縣各區各擁短多題材,但長期能漲2倍的並不多見,所以買對區域再買對社區,增值保值兩相宜!

北市信義、大同、內湖 8年來漲最多
2011/11/18
【聯合晚報/記者游智文/台北報導】
圖/聯合晚報提供
台北房市在政府祭出奢侈稅加上景氣走滑後,史上最長的多頭似乎已告結束。房仲業結算自2003年起的這波長達8年榮景,信義區上漲2.1倍高居第一,其次是大同、內湖、中山及大安區,漲幅也達1.7~1.8倍,堪稱是五大黃金保值區。
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黃弟鏟:房子的價值真的很迷人,可以自住也可以置產,最好是長期投資較優,不要短進短出才能真正擁有財富.

打炒房不鬆手 逼退投資客
2011/11/18
本報特別企劃「實現居住正義」專題報導,從實價登錄、實價課稅、住宅政策、資金、交通工作等五大面向,深入剖析全民居住議題。(系列三之三)

【經濟日報/記者陳美君/台北報導】

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黃弟鏟:政府美意,讚啊!9個人搶1間,看起來很受歡迎,應該多開放幾間!

公營住宅出租 977人搶110戶

新婚或新生子女 可免2個月租金

2011年 11月17日

 

【馮牧群╱台北報導】今天是台北市大龍峒公營住宅開放受理最後一天,都市發展局統計,目前申請租賃件數已達977件,為總戶數110戶的8.8倍,民眾反應超熱烈。新北市則將在下周舉行社會住宅招商說明會,預計後年完工可提供近2000戶出租住宅。學者認為,政策立意雖好,但應正視更棘手的餘屋量問題。

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黃弟鏟:總是要各區輪動才健康吧?要不大家都擠到同一區住也不優囉!

北市賣座王 中山區擠下大安

自住買氣旺 中和奪新北第一

2011年 11月16日

 

【林帝佑╱台北報導】奢侈稅上路,大台北賣座區排名變動大。中山區擠掉大安區成為台北市的賣座王;新北市上半年賣座王新莊也掉到第4名,由中和區奪得冠軍。業者指出,現在偏重自住市場的區域買氣較旺,如中山區、中和區,都是生活機能成熟、房價相對平穩的區段。

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黃弟鏟:預售屋換約除了夫妻免換約費外,其餘都得繳交千分之一的更名費用,其實金額並不多,但有些建商會規定一定期間內不得換約,以免蓋屋期間倒貨影響房價,下訂時記得問清楚!

爭取換約避奢稅 預售案交屋不順

2011年 11月15日

 

【蔡佩蓉╱台北報導】6月奢侈稅上路後,大台北地區不少預定今年交屋的預售建案交屋不順,包括今年3月開始交屋的台北市天母豪宅「富邦777」,半年僅約1/3住戶交屋,未交屋的住戶仍希望爭取時間私下換約,以避開奢侈稅。推案熱區新莊頭前重劃區,今年交屋的「藝術首席」、「達麗首席」,目前網路待售物件逾30戶,其中不少是尚未交屋的換約戶。

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   為了準備成立其他事業,所以晚了很多天才有空寫賣屋第2篇,恢熊抱歉,要不我幫您賣房子好了,^_^,有時也可留言或寫信給版主囉!  

   決定好要給合格的幾家仲介委託後,就可以安排好同1天請所有仲介到家裡依順簽約拍照並製作720度看屋攝影(不過720度看屋通常在簽約後1-2週內會另外安排專業的攝影師來現場的),1家給30分鐘即可.因為賣屋可以收取最多4%的服務費,所以您如何安排,仲介都會樂於配合的.

   接下來簽約時要注意事項如下:

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黃弟鏟:台中有最有前景的7期,有經國綠園道藝術特區,有代表過去的5期,還有逢甲旁潛力的12期,最後8期公園重劃區,很多選擇,看各位的預算及喜好,慢慢選囉!

大逢甲生活圈 房價站上30萬

近水湳經貿園區 後市看好

2011年 11月14日

 

廣編特輯

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