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目前日期文章:201109 (34)

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黃弟鏟:未來處處是捷運,但唯一國門線路機場線帶來商機無限,除林口外還有新莊及三重可以考慮長期進場投資!

機場捷運線2014年通車 兩站點鍍金

鉅亨網記者詹宜軒 台北2011/09/29 星期四 16:35 [引用]

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黃弟鏟:110戶抽到的機率很低哎,所以靠自己找好房東簽長約爭取好價格較實在!

大龍峒公營宅 月租金合理或太貴 ?數字會說話

【住展房屋網/台北報導】

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黃弟鏟:不是每個人都有能力買的起豪宅,建議大家以集資方式找好標的一起購買,但就算好朋友也要訂合約寫清楚利潤如何分配,多少價位可以出貨,登記誰的名字等.

教師投資豪宅 資產8年翻20倍

2011年 09月28日

 

我原本只是教師,2002年我打算投資豪宅,看了100家以上最後挑中「信義富邦」,後來我買了「帝寶」,8年內手中資產翻賺20倍。我投資過宏盛帝寶、信義富邦、至善天下等上億豪宅,最後將「信義富邦」賣給台灣首富郭台銘。

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黃弟鏟:租金收益低表示房價相對高,且人民薪水所得沒有增加,加上租屋供給較多.使得租金議價空間也變大了.

台北租屋收益 全球最低

租屋率僅8% 房價高漲 房東沒賺頭

2011年 09月27日

 

【周承諺╱台北報導】房地產研究網站Global Property Guide(全球房地產指南)9月公布針對台灣房市的最新報告,指出儘管6月台灣實施奢侈稅,但房價仍持續飆漲,主因是央行維持低利、和兩岸經貿趨緊密的緣故,不過報告內容也指出,就房屋的出租收益率來看,近年台北市與摩洛哥雙雙並列全球最低,顯示台北房價過高,房東幾乎無利可圖。

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黃弟鏟:只要找到自己善長的優點,各式各樣的房地產方式都可闖出一片天,別忘了,80%的富豪都是地產大亨!

28歲男善談判 月收房租百萬

2011年 09月26日

 

我覺得投資房地產門檻其實不高,在於對房價跟產品有沒有概念,最重要的是功課做的足不足。譬如我要投資某個區塊,我會每天上網看此區200~300個物件,並讓投資融入生活中。

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黃弟鏟:符合之前買不如租的概念,先租進去喜歡的社區,感受他的管理,等理想價格再買下,相對風險小.

中科周邊房市 轉買為租
2011/09/25
【經濟日報╱記者宋健生/台中報導】

台中房地產市最近傳出,台積電中科廠將延後進駐,引發中科周邊房市陷入觀望。房仲業者指出,現階段買方開價普遍打七折起跳,導致成交趨緩,市場有轉買為租的跡象。

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黃弟鏟:建築物也有生命,看看日夜的不同,也看看點燈率!

 陽光生活-白天.jpg    

陽光生活-白天

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黃弟鏟:賣方想轉嫁奢侈稅15%給買方,所以開天價,現在降價只是回到合理行情而已!

奢稅加股災 屋主鬆動 北市開價降1成

新北也有1成5降幅 買方觀望

2011年 09月24日

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黃弟鏟:希望政府的美意能持續每年蓋下去,不要只是為了選舉的一時之舉,也祝大家幸運買到!

浮洲合宜住宅,衝擊板橋、樹林、三峽房市

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黃弟鏟:世界第1個拿到瑞典 LLG 的綠能住宅(六項指標),且有環狀線經過加持,短期看貴但長期10年看好!

中和河岸宅 1坪喊70萬

創區域新高 大坪數鎖定換屋族

2011年 09月22日

 

【周承諺、蔡佩蓉╱台北報導】政府打房與國際經濟不穩,導致原定928檔期推案的建商縮手,不過,昨位於新北市中和區的「遠雄左岸」不畏利空開賣,因強調水岸景觀與5.7萬坪造鎮,每坪開價達70萬元,創區域新高。業者表示,目前大台北水岸住宅熱度不歇,開價均挑戰區域新高。

「遠雄左岸」位於新北市中和區,臨淡水河與台北市萬華區相望,遠雄在此擁地5萬7000坪,計劃5年內推出14期建案,保守估計將釋出1800~2000戶住宅。昨一口氣推出2期,總銷金額110~120億元。第1期規劃75、90坪,第2期35~63坪,均是中大型產品,總價最低2200萬元起跳。遠雄集團副總經理蔡宗易表示,相較在林口或三峽大型造鎮,河岸區域具景觀價值。

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黃弟鏟:如果能買到像新加坡國宅的品質,那麼真是謝天謝地,終身優惠悠遊卡也不無小補啦!

新店七張現代宅 擬送捷運折扣卡
2011/09/20
【經濟日報/記者徐碧華/台北報導】

經建會副主委黃萬翔昨(19)日表示,現代住宅已選定新店七張捷運站附近的公有地興建,採先建後售,售價不超過500萬元,不會先公布銷售對象條件。並規劃附贈現代住宅住戶終身的捷運折扣卡。

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黃弟鏟:預計一坪 19.5萬,請持續鎖定雲端房對合宜住宅或現代住宅,出租國宅的密切報導!

 

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黃弟鏟:中南部老一輩民眾喜歡住透天,較踏實,但老人家不好爬樓梯,所以裝了電梯的確更加分,可以考慮老年時搬到台中買一戶.

台中電梯墅熱銷 建商樂此不疲
2011/09/19
 

【網路地產王/劉祈相/台中報導】

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黃弟鏟:小型建商銀彈不足,蓋屋不如先賣土地先賺,大型建商擁有大台北精華大土地為贏家.

看空房市? 建商售地潮再現
2011/09/18
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

房市看空氛圍日濃,金融海嘯時一度出現的建商售地潮,近期似乎又開始上演。商仲業者統計,近兩個月來,光是大型建商就已出脫了上百億元的土地,其中又以北市土地居多。

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黃弟鏟:比中樂透還難哎,搶的到算你好運,務實一點找會議價的專家幫你跟仲介多砍10%,你就少付100萬了.

現代住宅 將落腳新店七張
2011/09/17
【經濟日報╱記者陳乃綾/台北報導】

經建會力推現代住宅,試辦地點昨(16)日拍板定案,選定新店七張捷運站附近基地,每戶最大20坪,每坪售價約周邊市價六至七成,預計明年招商,最快102年蓋好推出。

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黃弟鏟:老話一句,負擔的起想買才買,不要為了優惠措施而買,本末倒置!

成家不安心 房價飆 優惠貸款申請冷

利息補助杯水車薪 不如補貼租金

2011年 09月18日

【馮牧群╱台北報導】馬英九2008年競選總統時的政見「青年安心成家方案」,即將於本周五辦理第2次申請,新婚或育有子女夫婦可申請購屋貸款前2年免利息優惠。不過,近年補貼利息方案愈來愈乏人問津,據營建署統計,上月15日截止的住宅補貼方案中,申請貸款利息補貼的戶數僅2800多戶,佔原本計劃的1萬戶不到3成,顯見房價居高不下,政府只會補貼貸款利息,難以減輕民眾購屋壓力。

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黃弟鏟:筆者看好菜寮站,因動工中的機場線在此交會成雙捷運站,可以投資小型店面!

捷運新莊線房市 三重站最熱門
2011/09/16
【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

捷運新莊線新北市段近期傳出好消息,預計明年3月先通車至輔大站,沿線房市隨之升溫,又以三重站物件點閱人次最高,其次為菜寮站、台北橋站等。

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黃弟鏟:其實只要是違法的外推或加蓋,經檢舉都有可能因為重大公安而遭拆除的,花錢申請裝修許可最保險.

陽台外推違法 既成裝修小心觸法

2011/09/16 星期五 15:18 [引用]

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黃弟鏟:多數案件不在精華地段,如果剛好是住家附近可以考慮買進,等於法拍1拍價格又直接交屋,手續簡單沒有問題!

台灣金聯百戶平價住宅 相當市價打8折 吸引首購

鉅亨網記者詹宜軒 台北2011/09/16 星期五 11:20 [引用]

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黃弟鏟:目前市場上租轉售的案件增加,加上股市不穩,的確有偏向空市的局面,下半年是好買點!

北市房市交易 海嘯後新低
2011/09/15
【經濟日報/記者黃啟菱/台北報導】

台北市8月建物買賣移轉棟數昨(14)日出爐,僅3,489棟,創下金融海嘯後單月新低,成交量能接近2009年1月無薪假盛行時期。國內房仲業者估計,年底前恐難有好表現。

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