央行持續升息，房貸戶利息支出加重。有銀行看準升息趨勢，設計具有壓低還本金、降低每月期付金雙低特性的特殊天期房貸，但總還款年限不變，鎖定年輕上班族群，以免升息與高房價，衝擊年輕族群的購屋能力。
對收入不豐的年輕人而言，買房是沈重的負擔。銀行主管指出，年輕人如果想買屋，又想減少每月房貸支出，部分銀行設計特殊的房貸商品，讓房貸戶在初期的每月還本與期付金，比一般型房貸要低。
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目前日期文章：201107 (41)
- Jul 31 Sun 2011 08:21
都更案,淪為建商炒房工具(中時)!
- Jul 30 Sat 2011 19:06
新北市中古住宅，首破30萬大關(永慶)!
- Jul 29 Fri 2011 19:44
買屋系列8-交屋!
- Jul 29 Fri 2011 09:10
第二季房市價漲量縮,專家預測選後房價跌(中廣新聞網)!
- Jul 28 Thu 2011 11:58
雙北市第二季房價續創新高(鉅亨)!
- Jul 27 Wed 2011 09:28
台北房市 成交量掉2成(蘋果日報)!
- Jul 26 Tue 2011 09:41
健全房市不如健全稅制,奢侈稅不如實價課稅(鉅亨網)!
- Jul 25 Mon 2011 09:25
雙低特殊房貸, 鎖定上班族(聯合報)!
- Jul 24 Sun 2011 12:10
買屋系列之7-簽約後到交屋準備計劃!
哇,看了這麼多房子,終於買到好房子了,接下來呢,在交屋前有許多事情要準備,筆者依自己經驗建議如下:
(1)財務規劃:因現在貸款最多7-8成,所以20-30%的自備款項資金來源要想好,一般簽約後到交屋,大概1個半月到2個月,所以簽約後馬上要補10%簽約金,隔3週繳用印款10%,隔3週完稅10%,再來是銀行撥貸時的70%,最後會有約5萬的驗收尾款,及水電代書結清款.以購買1000萬為例,簽約時可開5天票期支票,繳100萬扣掉之前訂金10萬等於90萬,再來3週後100萬,再3週100萬,最後7成由銀行代為支付.所以假設準備300萬自備款,要妥善安排每次支出時資金來源沒有問題,如基金贖回T+2,或債券贖回T+3等問題,差1天可差很遠.
(2)貸款銀行:多找幾家銀行比較,如果自備款足夠,建議可以把重點擺在低利率,同時可以有1-3年寬限期,因為沒有一家銀行會提供您高成數,又最低利率,及同時3年寬限期的.那麼找什麼銀行呢?
- Jul 24 Sun 2011 11:30
捷運加持,東湖房價成長居冠(聯合報)!
- Jul 23 Sat 2011 10:40
合宜宅將興建,林口房價看降(聯合報)!
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合宜宅將興建 林口房價看降
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| 2011/07/23 | |||
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【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
業界人士表示，A7案最快今年底預售，由於開價便宜，近期已造成買氣觀望，且大量釋出可望抑制當地房價；但長期來看，趨勢還是向上漲，同時大坪數的產品所受衝擊較小。 |
- Jul 22 Fri 2011 09:00
北中南豪宅熱，40個指標推案齊發(永慶)!
- Jul 21 Thu 2011 16:39
國銀不動產放款將暴表,恐影響房市買氣(住展)!
- Jul 20 Wed 2011 16:36
捷運通車飆不停 蘆洲每坪喊50萬(蘋果)!
捷運通車飆不停 蘆洲每坪喊50萬
2011年 07月20日
【蔡佩蓉╱台北報導】去年11月通車的捷運蘆洲線，房市一反「捷運通車、利空出盡」的說法，房價續漲，業者表示，蘆洲捷運沿線中古公寓總價約700萬元，是台北市大安區的1/3價，購買客層以台北市客占6~7成，購屋年齡在30歲左右，大多是準備結婚存錢買好厝，預算1000萬元之內。
三重增值機會大
根據台北市政府交通局統計，5月從三重、蘆洲捷運站搭乘捷運共114.4萬人次，平均一天搭乘達3.7萬人次，捷運蘆洲線交會民權西路雙捷運站，並可轉乘至忠孝新生站，上班族可順勢往東區辦公商圈，可說大幅降低勤時間，使得民眾進入三重、蘆洲買房意願增加。
- Jul 19 Tue 2011 09:26
6月北市豪宅,再寫新紀錄(聯合報)!
- Jul 18 Mon 2011 09:32
輕軌快飛,淡海房市升溫(聯合報)!
